怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，什么是等量关系式，什么是等量关系四年级但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用什么是等量关系式，什么是等量关系四年级住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单什么是等量关系式，什么是等量关系四年级位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年(nián)利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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