上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集(jí)团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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