刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力(lì)双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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