刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗>01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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