金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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