金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗)利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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