金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōn标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压g)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压r: #ff0000; line-height: 24px;'>标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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