金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析rù)4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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