金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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