金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗)，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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