今天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计(jì)处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù)，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办(bàn)法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金(jīn)可(kě)以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和(hé)租金的做账处(chù)理(lǐ)。核(hé)算押金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客(kè)户明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?

企业(yè)预(yù)付(fù)房租费并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)销(xiāo)售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的(de)其他销(xiāo)售或其他业务的收入(rù)，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资(zī)产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务(wù)处(chù)理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修(xiū)费用(yòng)作为商(shāng)贸型(xíng)企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销(xiāo德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样(yàng)的资质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负责一(yī)级(jí)房地产(chǎn)估价(jià)机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司(sī)与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评(píng)估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必(bì)须(xū)严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用(yòng)或管理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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