上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再苹果xr重量为多少g担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重(zhòng)要(yào)超过他(tā)的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn苹果xr重量为多少g)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)苹果xr重量为多少g茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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