今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地(dì)有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对(duì)使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在地(dì)的(de)税务机(jī)关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块(k一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排uài)二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手续(xù)，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率(lǜ)是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税(shuì)一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排>一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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