杭州楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购外(wài)，其他(tā)9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房(fáng)产，将(jiāng)免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比理局求(qiú)证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局(jú)局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然需(xū)要落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭(tíng)特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进刚性和改善(shàn)性住房需求(qiú)释放，加大力度促(cù)进(jìn)房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康(kāng)发展的(de)通(tōng)知》。通(tōng)知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州有城镇社保(bǎo)（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系统(tǒng)思(sī)维，因城(chéng特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比)施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居民(mín)需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房或二(èr)手房，本地户(hù)籍无需社(shè)保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限制，各(gè)类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差别(bié)化购(gòu)房政策，进一步缓解住(zhù)房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城西(xī)科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购房的通(tōng)知》，明确在(zài)城西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品住房(fáng)项目(mù)，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业(yè)或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家(jiā)庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出让金第(dì)一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安）共计(jì)成(chéng)交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比