怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿(白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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