过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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