过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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