刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗rong>01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shu反骨是什么意思 反骨是叛逆的意思吗ì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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