金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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