4月25日，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持(chí)续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护(hù)好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加(jiā)有力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记(jì)数(shù)据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动(拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？dòng)产情况奠定数据基础，同拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)房地产税(shuì)征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地(dì)产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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