金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(s西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学hì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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