刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　<张学良多高，少帅张学良多高strong>01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02张学良多高，少帅张学良多高ong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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