怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额(é)度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢)商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个(gè)月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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