金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中3昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名7个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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