继今(jīn)年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业(yè)园(yuán)封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券投(tóu)资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复(fù)，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发(fā)之日起(qǐ)6个月内进行基金的募(mù)集活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信息披(pī)露、路(lù)演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记(jì)、会计核算、客户服(fú)务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善(shàn)内部合(hé)规(guī)控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制(zhì)和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的(de)风险，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器(qì)事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的(de)核(hé)心(xīn)子(zi)园区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目(mù)重点围(wéi)绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家(jiā)火炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部(bù)认定的“中国服(fú)务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产运(yùn)营，助(zhù)力(lì)光谷区域产(chǎn)业(yè)集(jí)群(qún)建设(shè)和经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及在(zài)建的可(kě)租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发(fā)楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷片区(qū)具有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定(dìng)运营(yíng)保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市(shì)高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公(gōng)路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的(de)原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构(gòu)为(wèi)山(shān)东高速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路里(lǐ)程(chéng)达(dá)8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业(yè)运作，积极参(cān)与公(gōng)募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现(xiàn)资产持续(xù)稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型及优(yōu)质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益，切(qiè)实提(tí)高(gāo)投(tóu)资者(zhě)获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡(lǚ)创新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为(wèi)大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家(jiā)千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元(yuán)化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人(rén)士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思基金经(jīng)理也(yě)表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募(mù)基(jī)金服(fú)务国家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通过该类(lèi)产品，也更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效(xiào)投资(zī)和(hé)降(jiàng)低实(shí)体企(qǐ)业(yè)杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募(mù)基金也将为实(shí)体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市(shì)场产(chǎn)品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资(zī)信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行(xíng)工作：一是加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突(tū)出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归(guī)位(wèi)尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

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