刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02<abo文是什么意思 abo文是谁发明的/strong>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策(cabo文是什么意思 abo文是谁发明的è)是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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