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本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好)标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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