上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在中国(guó)金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)235猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方6亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

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