刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗guó)家的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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