金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(d电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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