财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持(ch在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动í)

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动济持续好转在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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