财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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