林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml)为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)一升等于多少毫升应该是1000，一升等于多少毫升ml合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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