刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01<钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思/strong>全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确钢琴里面小快板的速度是多少，钢琴中小快板是什么意思权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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