怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性p>

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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