金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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