过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新(xīn)的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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