金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(j一睹人间盛世颜 远赴人间惊鸿宴全诗，远赴人间惊鸿宴全诗作者iàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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