林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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