曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人(rén)民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒(méi)体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联(lián)违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造(zào)成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？g>这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造(zào)假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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