林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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