刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式按章征税。

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