5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么)日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积(jī)金租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完(wán)善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三(sā外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么n)个(gè)子女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施(shī)差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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