财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别)人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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