财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极(j2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022í)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力(lì)。

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