金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fà俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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