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作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣花(huā)溪(xī)的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同，其(qí)背后开(kāi)发商华丽(lì)家族，如今处境(jìng)却(què)“一片(piàn)狼藉”，引发(fā)公司股东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直(zhí)呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董(dǒng)事(shì)会，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控(kòng)股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董事(shì)会希望其股权(quán)争议解决(jué)后(hòu)再(zài)进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔(xiáng)向公(gōng)司(sī)“开(kāi)战”前已(yǐ)经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽(zé)熙投资）拿下(xià)公(gōng)司(sī)9000万(wàn)股时，最(zuì)高(gāo)股价超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股市值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值缩(suō)水9成(chéng)，这事(shì)搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不了。但也有些老(lǎo)股民在(zài)评论中(zhōng)不留余(yú)地称(chēng)这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼时外(wài)界(jiè)盛议其会(huì)以何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见文(wén)末(mò)延伸阅读），第二次则(zé)是因投(tóu)资(zī)亏损向(xiàng)华丽家族(zú)发飙，两(liǎng)次(cì)都难(nán)言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的(de)确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今年一季(jì)度的(de)销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一两(liǎng)套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量(liàng)，销售作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确额约(yuē)595.17万(wàn)元。今(jīn)年一(yī)季度公司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的(de)销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销售额约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这家(jiā)房(fáng)企干(gàn)倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是(shì)有地、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在苏州有(yǒu)待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方(fāng)米，贵(guì)州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资(zī)性房产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出(chū)现了“千(qiān)万级(jí)豪(háo)宅(zhái)排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽(lì)家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦(pǔ)区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁(chóu)市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过(guò)，为何(hé)经营不(bù)积极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位(wèi)自然(rán)人投(tóu)资设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足(zú)绿化环保(bǎo)等相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽(lì)家族借(jiè)壳SST新智(zhì)上市(shì)，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司(sī)依(yī)然主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本(běn)人士的(de)牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽(lì)家族与控股(gǔ)股东南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术的所有权(quán)，对(duì)应(yīng)产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了(le)高送转等各(gè)种(zhǒng)利好。股价(ji作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确à)和(hé)估(gū)值(zhí)抬(tái)高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟(méng)，约(yuē)定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热(rè)点，一度在(zài)市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布(bù)拟出资(zī)9900万美元收购南江(jiāng)集团(tuán)和实控人王(wáng)伟林(lín)的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技(jì)”。

　　如今，华丽家族的公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有(yǒu)关的非金属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百万(wàn)以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

　　缩(suō)水(shuǐ)18个亿(yì)！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局(jú)”