怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗，相同的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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