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胆小虫几级进化胆小虫值得练吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自(zì)己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的万柳书院、钓鱼台七(qī)号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾一号、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的(de)西郊(jiāo)宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不同，其背后(hòu)开(kāi)发(fā)商华丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉(jí)”，引发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了董事(shì)推荐(jiàn)议案股东大(dà)会(huì)表决(jué)。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董事(shì)会认为(wèi)泽熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有行使过表决(jué)权，提案程序(xù)存在(zài)一定的(de)瑕疵，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收(shōu)盘(pán)，华(huá)丽家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战”前已(yǐ)经拉升了(le)两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其(qí)持(chí)股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为“中国股神(shén)”的徐翔身上，或许也受不了。但(dàn)也有些老(lǎo)股民在(zài)评论(lùn)中不留余地称(chēng)这为(wèi)“自作自受”。

　　手握(wò)上(shàng)海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因(yīn)操纵证(zhèng)券市场被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛(shèng)议(yì)其会(huì)以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视(shì)野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第二次则是因(yīn)投资(zī)亏(kuī)损向华丽(lì)家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观华丽(lì)家族的(de)经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今(jīn)年一季度(dù)的销售(shòu)签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平(píng)方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一(yī)两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额(é)约(yuē)595.17万元。今年一季度公(gōng)司(sī)营(yíng)业(yè)收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非(fēi)净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节(jié)奏。2022年(nián)一(yī)季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额478.41万元，胆小虫几级进化胆小虫值得练吗全年销售额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股(gǔ)神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报(bào)）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底(dǐ)公司土储面积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏(sū)州有(yǒu)待开发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多投资性(xìng)胆小虫几级进化胆小虫值得练吗房产和(hé)车位，以及一个(gè)至今仍(réng)有2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目(mù)“上海华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩(pā)桥段不(bù)断(duàn)，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不(bù)愁(chóu)市场销(xiāo)路。

　　这(zhè)也使得外界很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族(zú)为何(hé)常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶化(huà)的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家(jiā)族未(wèi)曾回应过，为(wèi)何经营不积(jī)极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然(rán)人(rén)投资设立(lì)，以房(fáng)地产开(kāi)发为业务，拥(yōng)有国家建筑(zhù)装饰(shì)一级资质，也(yě)涉(shè)足(zú)绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依(yī)然(rán)主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族(zú)老板(bǎn)王伟林结(jié)识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是带人套利，就此也(yě)拉(lā)开了华(huá)丽家(jiā)族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年(nián)华(huá)丽家(jiā)族与控股股东南江集团一起收购(gòu)海(hǎi)泰投资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有权，对(duì)应(yīng)产品是(shì)国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利好(hǎo)。股价(jià)和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股(gǔ)，徐翔在(zài)二(èr)级市场炒作和(hé)接(jiē)盘。

　　据德林(lín)社爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合盟(méng)，约定(dìng)王伟林的套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽(shuǎng)，其后华丽家族(zú)又瞄(miáo)准了(le)石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资(zī)9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族(zú)二股东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全球第一(yī)条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的(de)内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制(zhì)品业(yè)营收规模(mó)始(shǐ)终(zhōng)在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年(nián)下滑。

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