刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(w面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别ū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也面膜对脸真的有用吗，长期敷面膜和不敷面膜的区别包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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